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第六十七章 房地产兴起

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    接下来的时间,沈万三邀请回来的西方学者,进入了紧张的学术交流和考察李唐王朝各个部门和学术机构的行动中。

    由于同时会汉语与波斯语、阿拉伯语、希腊语、拉丁语和希伯来语的人太少,主要还是沈万三带去的随行人员为主。所以和沈万三一起回来的李唐人都被留下来担任翻译任务,这之中,沈万三先见之明派在耶路撒冷学习语言的人,发挥了更重要的作用。

    同时,朝廷也派来了数量众多的语言人才,边学习新语种,边负责翻译。因为实践的机会特别多,这些人才又在语言方面有很高的天赋,所以一个多月之后,很多人最少学会了一门外语,厉害的人的会两三门外语的都有一小部分。

    针对这个特殊情况,长安城的高等学校里,外语学科专门增设了这些外语语种教学。教材和教职人员也是一边丰富,一边实践。

    而彼得等人允许外出之后,用了三天时间就选好了建设教堂的地址。他们一至认为长安城外三里左右的一座小山,是最好的位置,西方对应自己母国的方向,同时对着圣地麦加和耶路撒冷的方向。

    最后经过众人一至同意,把三个宗教的教堂位置,以正三角形的布局方式建设在一起。朝廷以这三个宗教的名字为这座小山命名—三教山,后期通往这里的路被命名为朝圣路。

    朝廷的这些主动作为,都得到了彼得等人的一致认可。

    随着交流的深入,取得了很多重要成果,最早出的成果超出所有人的意料,竟然是一份地图—堪舆万国图。

    沈万三一行自己经历过的地方,再加上彼得等人对当地的了解,最后再加上李唐王朝本身拥有的详细地图,最终形成了这版最新的已知全部地域的地图。

    当这份地图出现的时候,所有第一次看到的人的世界观被冲击的体无完肤。人们第一次见识了世界之大,还有很多自己并不清楚的地域,以及那里生活的百姓,拥有怎样的文明。

    由于这份地图对百姓认知的冲击太大,所以朝廷规定,这份地图暂时只有朝廷允许的部门才能拥有使用,今后根据发展再分步把这份地图对百姓推广。

    但是有现实需求的百姓,如进行长途贸易的商队等,在主动申请并得到朝廷审核允许后,也可以拥有一部分地图。

    有了这份地图之后,朝廷马上组织相关部门和学者,把地图里标注的每个国家和部落的详细情况,如政治制度,文明文化发展程度,军事、经济势力,宗教信仰,人口状况等等全部详细分类编撰,为今后朝廷的外交政策制定,提供基础信息保障。

    这个工作量之巨大,朝廷也有心里准备,所以前期主要还是以重点地域和目标国或者部落城邦为主。

    对于天下的情况有了更全面的了解之后,李世民等人才知道自己的任务有多重,要想拥有全天下,还有很长的路等着他们。这几年取得的巨大成就,本来使他们信心十足,可以提前完成那个伟大的目标,现在看来乐观是需要谨慎的,长路漫漫任重道远。

    这段时间,沈万三除了开始几天忙碌翻译和人员对口对接之后,就清闲了下来。

    同时李承乾是最轻松的,并没有人要提前找他安排或者解疑答惑。因为看了李唐王朝相关的律法,再了解了李唐王朝的法制建设程度,和朝廷以及百姓对律法的尊重和重视程度之后,他们也渐渐明白了一点李唐王朝为什么强大的原因之一。

    天子犯法与庶民同罪,这点对他们的思想理念的冲击之大,是超出想象的。在他们的母国或者部落城邦,这种情况是根本不可能存在,也不可能出现的。

    虽然他们之后的了解,真正天子的惩罚和平民还是不同的,他们也非常得理解。法制最关键的就是保证公平,这个态度被全李唐人认可,才是最重要的,百姓也能理解天子的作为和出发点。

    这段时间,还有一个情况是最吸引彼得等西方人的,就是百姓可以花钱参观皇宫,这点在西方也是完全不可想象的。这段时间,他们最少的都去了三次皇宫,真正见识了东方的建筑风格和审美观念。

    同时也参与了一次庄严的升国旗仪式,见识了李唐百姓的爱国热情,和团结一致的精神。对于李唐王朝这些爱国、团结、集体意识的培养方式,更是推崇之至。

    过了几天之后,李承乾和沈万三就开始了另一种生活,大部分的情况都是李承乾带着沈万三一家,熟悉李唐王朝现在的发展情况。

    最多的还是这几年新出现的新鲜事物和新行业等等。

    第一站就是房地产,之所以先看这个,原因就是沈万三今后的发展重心,都会放在长安城。在以前李唐王朝的人口流动规定中,作为苏州人的沈万三要想长期生活在长安城是不被允许的。

    现在朝廷新的人口流动管理法,允许人口自由流动,只是必须满足朝廷的前提条件。主要的一点就是在第二居住地,要拥有自己完全产权的居住之地,所以现在李唐王朝的房地产行业开始了蓬勃发展,只是刚刚开始,现在流动的人员还不是特别多。

    但是人口的增加,以及人们生产生活的方式开始多种多样,选择越来越多的势头是显而易见的。所以很多人都非常看好房地产的发展前景。

    李承乾为沈万三介绍了李唐王朝现在房地产行业的发展情况,并到长安城外新批复的房屋建设用地,现场进行考察。由于长安城的特殊地位,想要来长安城定居的百姓是最多的,所以长安城政府得到朝廷批准之后,规划了东西南北四个新城区的第一期扩建规划。

    同时朝廷也已经开始拆除内城墙,打通百姓和朝廷核心部门的联系道路。并在皇宫正南,升国旗的地方规划建设一个巨大的广场,命名为天门广场,在天门广场两侧建设新的军机处和政务院办公地点,还有一个全国最高大的李唐王朝英魂纪念碑。

    这些建筑最快三年内都可以投入使用,今后这些行政设施将会定期对百姓开放,参照皇宫对方开放的方式,允许百姓参观。

    沈万三一家和李承乾四个新扩建的城区全部查看下来之后,沈万三发现了一些新建房屋的特点和不足。他把自己的想法对李承乾如实道来。

    “陈兄,我发现了一个特点,也算不足吧,我说出来,你帮我参谋参谋。”

    “没问题,沈兄尽管说。”

    “我发现这些新建的房屋,样式太单一了,这样虽然有着各种好处,但是我觉得对今后长安城可能新增的人口类型考虑的不是特别充足。”

    “比如我带回来的西方人,他们更习惯西方式的房屋样式,而草原人可能喜欢他们本地的房屋形式,每个地域和民族都有自己的特色。”

    “现在这种千篇一律的房屋形式,真正喜欢的人又有多少呢。所以我猜测,现在这些房屋除了百姓必要需求之外,销售的情况应该并不好,至于效益怎么样我就不好判断了。”

    李承乾对沈万三的经济眼光是越来越佩服了,他总能发现一些新的经济增长点,也能发现一些行业中的不足,并有了自己的解决方案。

    “既然沈兄有这些疑问,那如果,这些事情交给沈兄来做,沈兄觉得如何?”

    沈万三没有想到李承乾有此一问,愣了一会儿之后,给出了回答:“朝廷现在的产权是终生制,父亲可以传给儿子,儿子可以传给孙子,所以百姓新置办这一套房产,绝对希望能买到一个让自己各个方面都满意的住宅。”

    “有了这个前提,我认为,适当的多花些钱,只要能满足他们的需求,大部分人是会愿意的。所以应该把房型尽可能多的提供给百姓选择,这样才能做到双赢,百姓有了自己心意的住宅,而建设者可以赚取更多的利润。”

    “而这点,朝廷银行新出的购房贷款项目,就解决了百姓手里暂时资金不足的困难。这点我不知道现在利用的好坏与否,但是如果完全利用起来的话,我相信房地产会有一个很长期的良好发展机遇期。”

    “如果是我来计划建设的话,我会把这些年见过的,各个地域的房屋建设形式优点进行统一整体融合,最后做出五六个类型,给百姓选择,满足不同使用、审美等方面的需求。”

    “沈兄既然有这个想法,那不如成立一个房地产公司如何,作为第一家民间的房地产公司,和现在朝廷的这些公司竞争,促进彼此的共同提高。”

    对于李承乾的这个建议,沈万三有些心动,又经过了谨慎的思考之后,最终决定接受这个建议,成立自己的房地产公司,把自己的想法变成现实,相信能为自己带来可观的效益。

    “陈兄,朝廷一直没有允许民间房地产公司的成立,是不是有什么原因,现在我贸然成立公司,应该会很难吧?”

    “这个情况其实是我特意压下来的,因为我也发现了房地产行业的巨大利润。而且房地产真正开始发展还是最近半年多的时间,人口开始增长和流动,也是刚刚有了苗头。”

    “至于我压下来的原因,我说是为沈兄准备的,不知沈兄是否相信。我原计划再等沈兄三年的时间,这是我根据现在朝廷人口的变化,判断的房屋大规模需求的开始时间。如果到时沈兄还没有回来,我就会成立自己的房地产公司,等沈兄回来再转让给你。”