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层层布局,稳扎稳打

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    “不止,除了商厦之外,沿边的店铺也要加入其中,如果不加入,也不强求,当然一切就要按照合同来办事了,不过我想,大的商厦愿意加入进来,那些沿街的店铺估计都会主动求着加入的。”赵宇笑着道。

    “这是真的要打造大型的经济综合体,南京路,那可是国内最为繁华,最为发达的商圈。”王总脸色一变再变,然后继续看了看那个项目书,嘴里低喃了一句,随后抬头道:“徐政雷,是那个徐政雷?”

    “不错,应该就是你口中的那个徐政雷。”赵宇点了点头。

    “徐政雷搞的项目,总公司本来就想插入一脚,不过他对股份要求的比较严格,除了最初的几家国外的机构之外,就是对他布局有用的大型商超,才能换取一点股份,如果我们愿意配合的话,那股份?”王总想了想道。

    “王总股份你就别想了,不过加入了东江的经济综合体,在这一块上会有分红的好处,这一点还是可以承诺的。”赵宇开口说道。

    “只是分红的话,会不会太单薄了一些,不符合上市公司的利益。”王总干笑一声,好似想讨要一些股份之类的。

    “你也知道徐政雷的股份不好拿,不瞒你说,银行拿了几个点的股份,花了三十亿外加上几十家商超的股份,呵呵。”赵宇笑了笑。

    王总脸色忽然一变,吾悦广场看似是值钱,可地皮不属于他们的,只是一个楼盖起来,也才花了十几亿,换而言之,就是楼卖了,都拿不到几个点的股份,更何况钱和钱不一样的,花旗银行那是国际性的外资银行,同样的钱,肯定会拿后者的。

    “不过王总也不要担心,全国两大综合经济体,东江和京城,南北遥相呼应,你取了其中一个,已经占了很大的便宜了。”赵宇没有再拿房租到期,来威胁对方了。

    “那京城那一块,如果我们吾悦愿意加入的话,是不是也可以拿到一定额度的分红?”王总进一步的问道。

    “如果吾悦愿意挑这个头,帮这个忙,我可以承诺,分红上你会比其他商厦多一个百分点,而且这是要写入保密协议里,不能外泄。”赵宇想了想道。

    “赵老弟给的好处很多了,换句话说,吾悦如果不肯合作,损失最大的是谁?我想你们总公司会明白取舍的,何况有我们银行加入的项目,也不算辱没了你们总公司。”马经理在旁边唱着黑脸道。

    “您说的对,我也是想多争取一些利益,方便游说董事会那些家伙。”王总连假装硬气的资格都没有,实在是地契到期的时间迫在眉睫了,他现在想摆脱困窘,只能上赵宇他们的船。

    “王总大可以放心,项目已经上线,就在昨天工商执照已经注册,入注资金十个亿,完全不差钱。”赵宇笑着道。

    “即然项目落地了,又有花旗银行加入,考虑到其他几个商厦也陆续要加入,我们吾悦自然在这一块上不敢人后。”王总沉声道,随后他又提出几个要求,当然都是为他游说董事会的提供足够砝码的东西,比如说,花旗银行的文字证据以及工商那边的电子版副本,以及关于徐政雷筹措南京路经济综合体的事实依据,以及所属经济综合体囊括公司的范围等。

    谈完这些就已经快十一点多了,王总请吃的饭,饭后等他离开后。

    “吾悦这边是必然会合作的,不如拿着这个砝码,做做反面教材,我想其他几个大型的商场,肯定心有所忌的,毕竟过不了几年,就是论到他们地契到期了,这个时候坏了我们的大事,届时他们也会思考思考几年后是什么场景的。”赵宇皱了皱眉道,不过这个事情有些绝了。

    “这可是会把人得罪惨了。”马经理一愣,深吸了一口气。

    “马哥,既然徐政雷的股份很值钱的,外资机构花了不少钱才拿到了十五个点的股份,他们敢付出这个打水漂的代价,我们又何必畏头畏尾的。”赵宇摇了摇头,然后道:“如果成功了,他们只会更感谢今日的决定,商人重利,他们有的赚,才不会嫉恨我们今时今日的安排。”

    “你的土地,你做主,我们银行只是帮忙撑台,这次能拿到九个点的股份,说实话也是占了你的便宜,你这么玩,我相信银行这边都回鼎力相助的,不过是做一次恶人罢了。”马经理呵呵一笑,这些年被银行追债,逼垮的上市公司也不知凡几,银行的生意还是这么的红火。

    “多谢马哥帮忙。”赵宇拱了拱手感谢道。

    “银行如此相信徐政雷,是有国外背景调查的,你就这么相信他?”马经理多少有些疑惑,虽说这次的事情很靠谱,但赵宇如果只是为了一个蛋糕,一味的去赌博,他也会多少有些担心的。

    “几家大型的商厦连同附近的店面,如果能联合的走在一起,在一个号召力强的公司引领下,失败的概率很小,这些年不都是讲共享,谈跨界,现在不正了应景了,如果能坐起来,南京路这边的地价只会更高,到时候租金提高十个点,也不算趁火打劫吧?”赵宇笑着道。

    马经理苦笑一声,有地就是好,搞不好到时候赵宇才是最后的赢家,毕竟底价稍微涨十个点,租金一年就多了几个亿了,跟别说地价本身了。

    “哎,他们估计都会认为,我们仗势欺人,可谁知道,我比他们更希望,大家都能赚钱的。”赵宇忍不住苦笑一声。

    “想开点,日久见人心。”马经理拍了拍赵宇的肩膀,笑了笑。

    “马哥,你真会安慰人。”赵宇自己装逼一下,他倒是很会配合。

    “接下来是按照,地契到期日来算?”马经理笑着询问道。

    “这样下去,就真的成了恶人了。”赵宇想了想摇了摇头,征询道:“马哥,你看不如安排人多方面会谈,只谈一点,地契到期续约的事?”